Получить ответы на волнующие вопросы и подробнее узнать о компании «ДОМКОМ НИКОПОЛЬ» мы смогли, побеседовав с представителями компании – одним из учредителей Еленой Шамал и директором Андреем Яблоковым

– Расскажите о вашей компании, как она появилась в Никополе.

– «ДОМКОМ» – это молодая, но активно развивающаяся компания в сфере предоставления услуг по управлению и содержанию жилищного фонда. Мы являемся членом Ассоциации управителей жилья, принимаем активное участие в законотворчестве. «ДОМКОМ» работает в Днепропетровской области: с 2011 года обслуживает ОСМД в г. Кривом Роге, а с апреля 2013-го, победив в конкурсе, стала обслуживать коммунальный жилфонд одного из районов города – 416 многоквартирных домов (это почти 900 тыс. кв. м жилфонда), – говорит Елена Шамал. – Я думаю, ни для кого не секрет, что в сфере ЖКХ Никополя в последнее время назрело много проблем, прежде всего в обслуживании домов и придомовых территорий, вывоза мусора. Мы направили открытые письма на имя и. о. мэра города (тогда им еще был Метер М. А.), в УЖКХ и профильную депутатскую комиссию по вопросам городского хозяйства с презентацией нашей компании и предложением сотрудничества. Учитывая сложную ситуацию в городе в сфере ЖКХ, мы сообщили о готовности взять в обслуживание жилфонд города и наладить стабильную и бесперебойную работу в данной сфере.

– В Никополе работает криворожская компания?

– Нет. Управляющая компания «ДОМКОМ НИКОПОЛЬ» зарегистрирована в Никополе и является плательщиком налогов по месту регистрации. ООО «Управляющая компания «ДОМКОМ» г. Кривой Рог – это один из учредителей никопольской компании, который имеет положительный опыт работы в обслуживании жилфонда, что подтверждено позитивными отзывами как со стороны городской администрации, так и со стороны жителей, – прокомментировала Елена Шамал.

– Кто руководит компанией? Как организована работа?

– На этот счет в городе было много слухов, которые просочились и в местную прессу. Директором УК «ДОМКОМ НИКОПОЛЬ» с первых дней создания компании назначен Яблоков Андрей Александрович, житель Никополя, имеющий значительный опыт работы в сфере ЖКХ (был начальником канализационных очистных сооружений в Никопольском водоканале, главным инженером в крупном жилищном объединении в г. Днепропетровске).

Работать мы начали 1 августа, на организацию всех процессов была всего одна неделя. Поэтому отдельные организационно-рабочие моменты еще продолжаются. Но работа по обслуживанию жилфонда уже идет полным ходом: дворники, слесари, электрики уже работают, – сказала Елена Шамал.

– Приняли ли вы на работу работников «Комфорта» и «Коммунальщика»?

– Конечно. Все рабочие места в нашей компании предоставляются специалистам в сфере ЖКХ города Никополя. Таким образом, рабочие места создаются для местных жителей. К сожалению, полный штат компании мы сейчас сформировать не можем, так как начинаем работать по тарифу 2008 года, который на сегодняшний день, естественно, убыточный. Поэтому пока по максимуму оптимизируемся, – сказал директор компании Андрей Яблоков.

– Кстати о тарифах. Говорят, что цены на услуги по обслуживанию домов вырастут в пять раз?

– Ну, в пять раз это слишком. Но тариф должен быть экономически обоснованным. Тарифы в Никополе были установлены еще в 2008 году и с того момента ни разу не пересматривались. 7 лет прошло. В этом тарифе зарплата работников заложена на уровне 450 грн., а сегодня минимальная зарплата составляет 1218 грн. А сколько раз за это время повышалась стоимость электроэнергии, ГСМ, материалов? Средний тариф в Никополе составляет около 1 грн. за 1 кв. м. Как можно оказывать 12 тарифных услуг, если средств едва хватает на половину из них. Как можно комплектовать штат по нормативной численности, если просто физически с такими тарифами нет возможности существовать? Получается, что содержание дома стоит дороже, чем это заложено в тарифе. Поэтому его нужно привести в соответствие хотя бы к затратам, – отмечает Елена Шамал. – К сожалению, вопрос повышения тарифов почти всегда заполитизирован. Часто местная власть играет в популизм с жителями, что в принципе и происходило в Никополе. А когда неизбежность пересмотра тарифов все равно возникает, то это уже не на 5–10 копеек в год, как было бы при своевременном соблюдении законодательства, а почти в 2 раза. И тогда еще тяжелей принимать подобные решения.

Учитывая это, наша компания начинает работать по действующим в городе тарифам, по максимуму оптимизируя все расходы и производственные процессы. За 2 месяца работы мы рассчитаем нормальный экономически обоснованный тариф и подадим в город на рассмотрение и утверждение, согласно законодательству. Какой он будет – сказать пока сложно. Но если сегодня тарифе включает в себя 12 услуг, то для их полного и качественного оказания с полным штатом работников тариф должен составлять около двух гривен. Тарифы будут рассчитываться индивидуально для каждого дома в зависимости от необходимого перечня услуг, поэтому где-то будет больше, где-то – меньше.

– Как компания планирует работать в городе?

– Мы настроены на долгосрочную работу. Сейчас мы являемся временными исполнителями услуг, но планируем за эти два месяца наладить работу и повысить качество услуг по обслуживанию жилья, – поделился планами Андрей Яблоков. – В данный момент еще идет процесс организации и становления компании. Для начала нужно привести в порядок дворы и подготовить дома к зиме. Перспективные цели компании – предоставлять качественные услуги жителям, создать современную аварийно-диспетчерскую службу по новым стандартам, проводить текущие ремонты домов, энергосберегающие мероприятия по жилфонду, благоустроить дворы.

– Планируете ли вы работать с ОСМД?

– Конечно, планируем. В Никополе большое количество ОСМД, но все равно рано или поздно им нужна будет помощь профессионалов, ведь обслуживание домов – это не только работа дворников. А для отдельных видов работ нужны специализированные компании и профильные специалисты. Мы работаем с ОСМД на договорных основаниях и предоставляем тот перечень услуг, которые они от нас хотят увидеть, – сказал Андрей Яблоков.

– Думаете ли вы принимать участие в общественной жизни города?

– Мы планируем социальное партнерство с городом. Будем брать на себя дополнительную нагрузку по обслуживанию отдельных городских территорий, находящихся на дислокации жилфонда, который мы обслуживаем. Как пример, мы вывезли сгоревшие кустарники из «кольца» возле горисполкома, – рассказал директор компании «ДОМКОМ НИКОПОЛЬ».

– С какими трудностями компания уже столкнулась?

– Прежде всего, это отсутствие первичных форм паспортной картотеки. Предыдущие компании «Комфорт» и «Коммунальщик» вывезли их в неизвестном направлении, не имея на то законных прав. Это значит, что жители города не смогут получить справки о составе семьи, на получение субсидий. Все требования передать картотеки новым исполнителям услуг были проигнорированы. В настоящее время этот вопрос передан на рассмотрение правоохранительным органам. Будем надеяться на их оперативное реагирование, т. к. это касается каждого горожанина, – рассказал Андрей Яблоков. – Из рабочих вопросов – это успеть подготовить жилые дома к зиме, очистить дворы от мусора. Сейчас в каждом втором дворе можно увидеть свалки негабаритного мусора, который последние полгода никто не вывозил. Заявок от жителей очень много. И поэтому на нашу компанию ложится огромная нагрузка. Понятно, что за один месяц мы не разгребем все завалы. Но по максимуму будем стараться решать наиболее проблемные вопросы.

Напоследок Андрей Яблоков обратился к жителям:

– Наша работа направлена, прежде всего, на потребителя – население, но только при наличии вашей поддержки и сотрудничества с нами она будет эффективна. Мы просим вас с пониманием отнестись к временным неудобствам, возникшим с выдачей справок паспортной службой, надеемся, что данный вопрос в скором времени решится. А также просим вас своевременно оплачивать предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, так как от этого напрямую зависит их объем и качество.

«ДОМКОМ НИКОПОЛЬ» находится по адресу: г. Никополь, ул. Чубаря, 11а.

Телефон приемной: 2-10-11,

телефоны аварийно-диспетчерской службы: 22-555, 095-643-43-42.

Статья предоставлена лучшей газетой Никополя — "Проспект Трубников". Подписывайтесь на газету в специальном разделе нашего портала -"ПОДПИСКА", а также во всех почтовых отделениях. Свежий номер "Проспекта" Вы сможете приобрести в точках продажи прессы.