В этом году прогнозируют ее рост на 15-20 процентов

Мы – жители села Капуловка, располагаем информацией, что с января этого года были изменены размеры платы за аренду земли. Так ли это и какой процент установлен ныне?

Александр, с. Капуловка.

ОТ РЕДАКЦИИ

Ответить на вопрос читателя мы попросили юриста Анатолия СЕРОГО:

- Украинские законы позволяют сторонам, заключающим договор аренды земли, самим определять размер арендной платы, частоту ее выплат и порядок повышения. При этом в своих расчетах вы можете отталкиваться  от первоисточника -  ст.1 Указа Президента Украины «О дополнительных мерах по социальной защите крестьян - собственников земельных участков и земельных долей (паев)», согласно которой размер платы за аренду участка сельскохозяйственного назначения рекомендовалось устанавливать на уровне не менее 1,5% от его стоимости. В данном случае речь идет о нормативной оценке земли, проведенной на 1 июля 1995 г.

Но так как времени с тех пор прошло немало, недавно Указ дополнило  Постановление Кабмина №1185 «О методике нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населённых пунктов». В нем сказано, что размер платы за землю нужно дополнительно умножить на коэффициент 1, 756. К примеру, нормативная оценка 1 га вашей земли составляет 15 тыс. грн. За один гектар вы должны получить: 15 тыс. грн. х 1,5% х 1,756 =  395,1 грн. Если размер пая 5 га, то в год вы должны получить 395,1 грн. х 5 га = 1975,5 грн.

Кроме того,  в Государственном агентстве земельных ресурсов  Украины говорят, что эта цифра в 2013 году может возрасти еще на 15-20%. По его данным, в 2012 году средний размер арендной платы за сельскохозяйственные угодья по Украине составлял 470 грн. за га. Средняя же нормативная денежная оценка 1 га пашни  - 20 тыс. 635 грн., с некоторыми колебаниями в зависимости от региона (от 13 тыс. 732 грн. до 26 тыс. 562 грн.).

Ничто не стоит на месте, и с 2014 года наше правительство планирует увеличить доходы местных бюджетов за счет… повышения втрое ставок платы за землю. Министерство финансов подготовило соответствующие изменения в Налоговый кодекс. Если сейчас ставка налога на пашни, сенокосы и пастбища составляет 0,1% от нормативной денежной оценки за 1 га, то в следующем году будет 0,3%.

КСТАТИ…

Получить землю станет проще 

Первый зам. начальника Главного управления Государственного агентства земельных ресурсов в Днепропетровской области Александр Бондарь сообщил, что Президент Украины Виктор Янукович подписал закон № 366-VII, который упрощает процедуру отвода земельных участков. «Он вносит изменения в ст. 118 и ст. 123 Земельного Кодекса Украины и вводит принцип молчаливого согласия на этапе получения разрешения на разработку документации по землеустройству. А это означает, что если в течение 30 дней человек не получил ответа или аргументированного отказа по поводу своего запроса от соответствующих органов, то он имеет право заключать договор с землеустроительной организацией и начинать разработку документации самостоятельно. Это в равной мере касается и договоров аренды.

Данным законом также вводится ответственность должностных лиц за несвоевременное предоставление заключения о согласовании. Если в течение двух недель поданные на утверждение документы не рассматриваются, то лицо, ответственное за соблюдение сроков, ожидает  штраф в размере 30-50 необлагаемых минимумов доходов граждан. Если такое нарушение повторяется, то штраф увеличивается до 50-200 необлагаемых минимумов доходов граждан» - сказал журналистам Александр Бондарь.

Статья предоставлена лучшей газетой Никополя — "Проспект Трубников". Подписывайтесь на газету в специальном разделе нашего портала -"ПОДПИСКА", а также во всех почтовых отделениях. Свежий номер "Проспекта" Вы сможете приобрести в точках продажи прессы.