НТМ - Новини Твого Мiста

Продолжение. Начало в №10 от 6 февраля.

На вопросы жителей города и журналистов продолжает отвечать управляющий Центром по оказанию коммунальных услуг ОСМД «Добробут», депутат Никопольского городского совета Сергей ТЫХЕНКО.

С. Тыхенко

Что может обслуживающая компания?

– Как правильно рассчитать оптимальный тариф по квартплате?

(Александра Кварта, ул. В.Усова) 

– Все зависит от того, какие услуги будут предоставлены жильцам. Может, вы хотите нанять человека, который будет открывать и закрывать входные двери. Тариф на коммунальное обеспечение дома в «Добробуте» – 1,03 грн. Но дом не может существовать без ремонта, поэтому должны быть и накопительные средства, которые входят в квартплату. Их величину определяют сами жильцы.

– Как правильно выбрать обслуживающую компанию для своего дома?»

(Наталья Разуваева, газета «Проспект Трубников»). 

– ОСМД не стоит заключать долгосрочные договоры. Заключите его, к примеру, месяца на три, чтобы присмотреться, как работает обслуживающая компания. Если в ней все устраивает – продлите. Нет – ищите другого партнера. Объединениям жильцов многоквартирных домов дано право самим определять, что им необходимо: полное обслуживание или только аварийное; услуги бухгалтера, слесаря или сантехника.

– Какие применяются санкции в случаях, когда за квартиру не платят?

(Алёна Синегина, газета «Родной Никополь»). 

– Конечно, можно обращаться в суд. Но теперь все судебные издержки оплачивает ОСМД, и, если не ошибаюсь, пошлина за принятие иска к рассмотрению составляет 250 грн. Иногда и сам размер долга меньше!

В Центре эта проблема решается следующим, довольно «жёстким» образом: с согласия общего собрания жильцов, как основного управляющего органа, мы демонтируем часть электрического кабеля, «питающего» квартиру должника, и выводим его в подвал, делая его «ручным». Скажу честно – деньги в таком случае находятся даже у тех, кто жаловался на абсолютную нищету.

– Не раз журналистам приходилось вмешиваться в такие ситуации: жильцы создали ОСМД, а дом их разрушается и приходит в упадок. Что будет с домом? На что рассчитывать жильцам?»

(Алена Синегина). 

– Если создано объединение, это вовсе не означает, что государство «отвернулось» от проблем жильцов. К примеру, возьмём недавнюю ситуацию в поселке Каменском, где дом дал трещину и начал крениться. Сельский совет отселил людей из аварийного подъезда, а сам ремонт был проведен за бюджетные средства. Суть дела в другом – в инициативном правлении, которое может добиваться решения проблем и наводить порядок.

– Одна из наболевших городских проблем – открытые люки коммуникационных колодцев и кражи с них крышек. Как реально ее решить, по-вашему?

(Наталья Разуваева)  

– Первый люк от дома – в «подчинении» ОСМД. Дальше уже – Горводоканал, «Никопольтеплоэнерго», Укртелеком и т. д. Мы в «Добробуте» надежно закрыли свои люки, а также пытаемся закрыть и другие.

Недавно в «моем» микрорайоне три вечера отсутствовало освещение, так за это время было украдено около 30 чугунных крышек с люков колодцев! На это быстро – к его чести! – отреагировал заместитель городского головы Александр Васильев. Серьезно к этому относится и Горводоканал, старается быстро восстанавливать похищенные крышки. Вопрос, на мой взгляд, решаемый.

Гораздо острее стоит проблема с ливневой канализацией. Городская власть не может найти ее балансосодержателя! И выходит, никто за «ливневку» не отвечает. Скоро наркоманы доберутся и до нее, как в свое время разворовали «ничейные» ограды на аллее проспекта, у противотуберкулезного диспансера и частично в парках. Я свое мнение по данному вопросу высказал, но меня не услышали. К сожалению, в городе решения принимает только один человек.

Памятник студенту в Донецке с Шуриком и Лидой – здесь люк уже закрыт

Соседи «крадут» тепло. Что делать?

– Скажите, что делать и к кому обращаться, если температура в квартирах не превышает 15 градусов? Батареи в доме №5 по ул. Героев Чернобыля еле теплые. А рядом – вполне «благополучный» в этом отношении дом…

(Виктор Липко, председатель городской ассоциации по защите прав потребителей).

 На вопрос отвечает инженер ассоциации «Светлоград» Иван Пилипенко:

– «Светлоград» только два месяца как обслуживает ОСМД по указанному адресу. Т. е. в комиссию, принимавшую дом к отопительному сезону, представители нашей ассоциации не входили. И для меня очень удивительно, что специалисты «Никопольтеплоэнерго» «не заметили» несанкционированную врезку в домовую теплотрассу перед так называемым «элеваторным» (распределительным) узлом. Если учесть, что проблема с обогревом этого 120-квартирного дома длится не один сезон, то это грубое нарушение «упорно» не замечалось годами!

По-видимому, чтобы получше согреться, местный «кулибин» сделал отдельный ввод, подающий тепло только в 10 квартир. Вода, текущая по законам физики (наименьшему сопротивлению), максимально обогревает только квартиры одного стояка. Другим 110 квартирам – «что достанется». На сам же дом тепло поступает. О причинах холодных батарей мы доложили председателю ОСМД Виктору Михайленко.

Что делать в создавшейся ситуации? Отключить дом от подачи теплоносителя, полностью слить воду и устранить имеющиеся погрешности. На это, при хорошей организации работ, может уйти от силы дня два! Но здесь возникает вопрос: а кто будет оплачивать работы – ОСМД или жильцы? Да и от руководства «Никопольтеплоэнерго» хочется получить вразумительный ответ, как такое могло случиться? Почему упорно не замечали «самоволки»?

По данной проблеме жильцы дома по ул. Героев Чернобыля могут звонить мне лично. Тел.: 099-0772842.

Опасные деревья

Много звонков на проводимую редакцией «горячую» линию касалось обрезки деревьев. Жалобы никопольчан на «издевательства над зелеными насаждениями» и неприглядный вид после этого городских улиц продолжают поступать.

Мнение Сергея Тыхенко по этому поводу мы уже публиковали в «ПТ» от 6 февраля. Напомним читателям слова Сергея Витальевича:

«У меня есть правило: принимая на обслуживания новый дом, начинаю с обрезки деревьев, так как аварийные, высохшие, больные насаждения представляют опасность не только для людей, но и для зданий и коммуникаций. В «Добробуте» для «правильной» обрезки подготовлены специалисты».

А вот мнение Алены ЧЕРНОЙ, руководителя городской организации Всеукраинского общественного объединения «Союз совладельцев жилья»:  

– Обрезка многолетних деревьев идет только на пользу! И, причем, со всех точек зрения! Приведу несколько аргументов «за обрезку» из своей реальной практики: ветви запущенных и никогда не прореживавшихся деревьев разбивают шиферную крышу домов; опадающие листья накрывают мягкую кровлю и гниют там весь год; листья забивают ливневые стоки многоэтажек, чистка которых – дорогое «удовольствие». Далее, сухие ветки создают опасность для конструкций домов (обрывают ливнесточные конструкции, падают на балконы и т. д.) и прохожих. Корни огромных деревьев разрушают отмостку и фундамент домов и т. д.

Листья и мелкие ветки забивают дымоходы – после осеннего листопада существует угроза отравления угарным газом зимой. Но за это отдельные жители не переживают, а все больше беспокоятся за тень в окошке. Сомнений быть не может – обрезка многолетних насаждений должна иметь место! Другое дело, что необходимо обрезать правильно. Для этого в обслуживающих компаниях есть подготовленные люди.

А. Черная

Наталья РАЗУВАЕВА.

Статья предоставлена лучшей газетой Никополя — "Проспект Трубников". Подписывайтесь на газету в специальном разделе нашего портала -"ПОДПИСКА", а также во всех почтовых отделениях. Свежий номер "Проспекта" Вы сможете приобрести в точках продажи прессы.