НТМ - Новини Твого Мiста

Шановні підприємці, які обрали з 01 січня 2014 року загальну систему оподаткування!

Нікопольської ОДПІ нагадує, що згідно з пп. 177.5.2 п.177.5 ст. 177 Податкового кодексу фізичним особам – підприємцям, які зареєстровані протягом І кварталу 2014 року або перейшли з 1 січня 2014 року із спрощеної системи оподаткування на загальну систему оподаткування необхідно подати податкову декларацію про майновий стан і доходи за І квартал 2014 року протягом 40 календарних днів, що настають за останнім календарним днем звітного кварталу – граничний термін подачі 12.05.2014 року.

Нові правила оподаткування податком на нерухоме майно

Нікопольська ОДПІ ГУ Міндоходів у Дніпропетровській області нагадує, що з 1 квітня 2014 року база оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, визначається виходячи із загальної площі об`єкту нерухомості, а не його житлової площі. Для фізичних осіб база оподаткування зменшується на:

– 120 кв. м для квартири/квартир;

– 250 кв. м для житлових будинків;

– 370 кв. м, якщо у власності знаходяться квартири та житлові будинки.

Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік). Пільга не надаватиметься, якщо об’єкти нерухомості використовуються власниками з метою отримання доходів: у орендних, лізингових операціях або в підприємницькій діяльності.

Ставки податку встановлюються за рішенням сільської, селищної або міської ради у відсотках до розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 кв. м бази оподаткування.

З 1 січня 2014 року розмір мінімальної зарплати встановлено на рівні 1218 грн.

Пільгове перевезення пасажирів єдинщиками

Фізична особа – підприємець, яка здійснює перевезення пасажирів на автобусних маршрутах загального користування, надає такі послуги безпосередньо населенню та за умови дотримання критеріїв, визначених пп.2 п.291.4 Податкового Кодексу України (не використовує працю найманих осіб або кількість осіб, які перебувають з ним у трудових відносинах, одночасно не перевищує 10 осіб; обсяг доходу не перевищує 1 млн. грн.), має право обрати другу групу платників єдиного податку незалежно від того, що пільгові перевезення пасажирів покриваються за рахунок сум дотації з бюджету.

Органи виконавчої влади й органи місцевого самоврядування зобов’язані надати перевізникам, які здійснюють пільгові перевезення пасажирів та перевезення пасажирів за регульованими тарифами, компенсацію відповідно до закону (ст.29 Закону України від 05.04.2001 №2344-III. «Про автомобільний транспорт»).

Власникам нежитлового приміщення у багатоповерховому житловому будинку

Власник нежитлового приміщення (або його частини) у багатоповерховому житловому будинку сплачує до бюджету податок за площі під такими приміщеннями (їх частинами) з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території з дати державної реєстрації права власності на нерухоме майно. 

Членам садівницького товариства про земельний податок

Якщо земельна ділянка приватизована громадянином – членом садівницького товариства та право власності засвідчується державним актом на землю, такі громадяни сплачують земельний податок самостійно.

Якщо власником землі чи користувачем земельних ділянок, наданих для ведення садівництва, є садівницьке товариство і члени товариства не оформили право власності на свою земельну ділянку, то таке товариство є платником земельного податку до бюджету (включаючи земельні ділянки загального користування).

Члени садівницького товариства мають право приватизувати земельну ділянку, така приватизація здійснюється без згоди на те інших членів цього товариства.

Продаж нерухомості

Дохід, отриманий платником податку на доходи фізичних осіб від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку, а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної ст.121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується податком на доходи фізичних осіб. Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не розповсюджується на майно, отримане таким платником у спадщину.

Якщо ж, протягом року було здійснено продаж більш, як одного з таких об’єктів нерухомості, або продаж об’єкта нерухомості, відмінного від житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної ст.121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, отриманого у спадщину, одержаний дохід оподатковується за ставкою 5% – для фізичних осіб-резидентів та за ставками 15% (17%) – для фізичних осіб-нерезидентів. У такому ж порядку оподатковується дохід від продажу (обміну) об’єкта незавершеного будівництва.

Інформаційно – комунікаційний відділ