НТМ - Новини Твого Мiста

Так уж повелось, что, отчаявшись добиться справедливости, люди, как в последнюю инстанцию, обращаются в СМИ. Мы – не исключение. Но в этот раз журналистов не приглашали ознакомиться с проблемами отдельно взятого дома (хотя они присущи всей коммунальной сфере), чтобы «разбомбить» безответственных коммунальщиков

«Уважаемая редакция газеты «Проспект Трубников». В 2013 году после нашего обращения в вашу газету помощь пришла мгновенно. Сейчас помочь вы вряд ли сможете, но поделиться тем, как реагирует власть на обращения граждан, мы все-таки решили с вами. Такой цинизм даже представить трудно! Ответ на наше обращение от ООО «НИКО-АРС» и городского головы – один и тот же текст со всеми абзацами и знаками препинания, только шрифт разный… Как мог исполком подсунуть на подпись городскому голове копию ответа «НИКО-АРС»? Можно же было просто написать, что все ответы на наши вопросы будут в письме «НИКО-АРС» или что-то в этом роде. Похоже, что нашего мэра хотят скомпрометировать его же подчиненные? Копию нашего заявления-претензии и ответов на него прилагаем. По поручению жильцов дома №26 по ул. И. Сирко Галина ТИТАРЕНКО».

Мы не стали акцентировать внимание на том, как чиновники горисполкома поленились не только вникнуть в ситуацию и разобраться с проблемами обратившихся к ним жильцов, а даже перефразировать ответ коммунальщиков, который использовали в своем официальном письме. Думаем, это не такая уж важная тема для газетной публикации, да исполняющий обязанности городского головы сделает из этого случая правильные выводы. Гораздо важнее все-таки получить ответы на вопросы, которые изложены в заявлении жильцов дома №26 по ул. И. Сирко, но волнуют не только их, а и многих никопольчан. Именно поэтому мы обратились в ООО «НИКО-АРС» и взяли интервью у его директора Вячеслава ЕРОХОВА.

- Вячеслав Евгеньевич, сегодняшнее подорожание всего и вся непосильным бременем ложится на плечи наших граждан. Поэтому неудивительно, что они возмущены повышением коммунальных тарифов. Насколько экономически обоснованно ваше предприятие повысило квартплату? Этот факт возмущает не только жильцов дома №26 по улице Ивана Сирко, которые готовы жаловаться на ваши действия городской власти.

- Действительно, сегодня в адрес ООО «НИКО-АРС» поступает большое количество обращений жителей обслуживаемых нами домов относительно повышения размера квартирной платы. Причем возмущение людей происходит на фоне необходимости выполнения большого количества разнообразных работ.

Поэтому сразу же должен сказать, что с 1 мая 2015 года плата за услуги по содержанию домов и придомовых территорий и в самом деле выросла, а перечень услуг, входящих в тариф, немного сократился. Дело в том, что предыдущий тариф не менялся с 2008 года. За это время цены на товары заметно возросли, а размер минимальной зарплаты – вообще в три раза. Расчетным путем мы определили, что новый тариф на содержание домов и придомовых территорий при условии оплаты всего перечня работ и услуг должен составлять 3 гривны 50 копеек за один квадратный метр жилой площади. Но мы отлично понимаем, что такой тариф в нынешней экономической ситуации неприемлем, поэтому в обязательный перечень оплачиваемых населением услуг внесли самые необходимые из них. Хотя даже при сократившемся перечне услуг после пересчета в действующие цены тариф увеличился в два раза.

Мы знаем, что сегодня платить 100 гривен в месяц за содержание дома очень сложно, но как быть, если жители требуют от нас полного выполнения работ и услуг, за которые мы, хочу это особо подчеркнуть, вынуждены платить по действующим ценам. Вот такая сложилась ситуация.

– Не повлияло ли повышение размера квартплаты на платежи населения?

– С августа 2014 года по апрель 2015-го ООО «НИКО-АРС» работало на старом тарифе, который даже при стопроцентных платежах жильцов не покрывал все расходы нашего предприятия. Так что о выполнении плановых ремонтов сетей не могло быть и речи – денег хватало только на латание дыр.

После принятия нового тарифа платежи населения сократились практически на 50 процентов, то есть реальный уровень поступления средств не изменился. Если учесть, что стоимость электроэнергии, потребляемой местами общего пользования жилых домов, возросла почти в полтора раза, а стоимость материалов за апрель–июнь – примерно на половину, то «НИКО-АРС» оказалось в еще более сложной финансовой ситуации, чем три месяца назад. В результате учредитель нашего предприятия в мае этого года на выполнение необходимых ремонтных работ инвестировал сто тысяч гривен. Только благодаря этим средствам мы смогли выполнить самые необходимые ремонты.

– Знаю, что для некоторых жильцов большой проблемой является уборка прилегающей к дому территории. Как ваше предприятие обеспечивает там порядок?

– Жители домов, которые обслуживает наша коммунальная компания, уже привыкли к высокому качеству содержания прилегающих территорий. Уборка проводится не бригадным методом, а персонально дворником, который закреплен за определенной территорией. Нагрузка на работников по уборке территории такова, что они имеют возможность ежедневно появляться возле каждого дома и собирать бросовый мусор. Три раза в неделю подметаются дорожки и проезды, раз в неделю тщательно убираются газоны.

Кроме того, с конца апреля мы косим траву триммерами. Для этого на время покосов дополнительно формируем бригаду из восьми косарей. В настоящее время заканчиваем второй покос травы, причем выполняем его при любой погоде. Кстати, перед цветением амброзии территории еще раз будут покошены.

Трудно решается только проблема с вывозом веток и скошенной травы. Раньше негабаритные отходы убирало наше предприятие. С 2015 года работы и по вывозу бытовых отходов из баков, и негабаритных отходов, которые в баки не помещаются, выполняет ООО «КУБ-ЛДФ». Выяснилось, что вывоз веток и травы не входит в его тариф, а в нашем тарифе вывоз мусора вообще не предусмотрен. В результате такой несогласованности возле некоторых баков выросли кучи зеленых отходов. Но проблему удалось решить. В конце марта совместными усилиями местной власти, «НИКО-АРС» и «КУБ-ЛДФ» ветки и листву вывезли. А теперь по плану и опять же при содействии города такие работы в июле будут выполнены нашим предприятием. Окончательно же вопрос с вывозом отходов зеленых насаждений будет решен не ранее, чем изменится тариф ООО «КУБ-ЛДФ».

– Как известно, одной из болевых точек в содержании домов можно назвать дырявые трубы в подвалах. Под силу ли вашему предприятию менять их и насколько сейчас это вообще реально в условиях неполного поступления квартплаты?

– Вы правы, замена внутриподвальных канализационных сетей – большая проблема, но мы все равно намерены в этом году заняться ее решением. Основная часть направленных на текущие ремонты средств расходуется именно на это. Но ситуация осложняется постоянным разворовыванием чугунных трубопроводов. Большая часть грабежей приходится на район 3-гоучастка, но есть случаи краж и в старой части города. В целом, с апреля 2014 года мы заменили около 10 процентов канализационных трубопроводов, но при условии надлежащей оплаты и помощи городского бюджета. Во втором полугодии можем довести этот показатель до 50–60 процентов. Учредитель «НИКО-АРС» Сергей Тыхенко выступает с инициативой, которая предусматривает полную замену всех внутриподвальных канализационных сетей еще в 2015 году. Для реализации его идеи необходимо, чтобы городской бюджет приобрел канализационные трубы и фурнитуру, а расходные материалы и выполнение работ обеспечит наше предприятие. К слову, техническое состояние трубопроводов водо- и теплоснабжения плачевное, в некоторых домах эти сети нуждаются в замене уже в этом году. Дело в том, что практика показывает: аварии на водонесущих сетях, особенно в холодное время года, несут наибольшую угрозу техническому состоянию жилых домов и причиняют наибольшие неудобства жителям. Поэтому для ООО «НИКО-АРС» выполнение их текущего ремонта является приоритетом.

– Жилой фонд в нашем городе достаточно старый, а значит, во многих домах может протекать (и протекает!) крыша. Как решается вашим предприятием эта проблема?

– Совершенно верно. Особняком в решении насущных проблемных коммунальных вопросов стоит проблема течи кровель. В действующий тариф включен только ремонт шиферных кровель. Эта услуга, конечно, увеличивает плату за жилье в домах под шифером на 30 копеек с одного квадратного метра, зато позволяет нам устранять на них образовавшиеся течи, тем более что все они отслужили расчетный срок эксплуатации и нуждаются в плановом капремонте. А вот с ремонтом мягких кровель все сложнее. Около 20 из них в обслуживаемых нашим предприятием жилых домах нуждаются в незамедлительном капитальном ремонте. За счет мелкого ремонта решить проблему невозможно.

Хочу сказать, что капитальным ремонтом кровель занимается городская власть. На сегодня в нескольких домах он уже проведен, до конца года за счет местного бюджета планируется отремонтировать кровли в большей части проблемных домов. В свою очередь, там, где течь можно устранить мелким ремонтом, ООО «НИКО-АРС» выполняет эти работы за счет собственных средств (за счет прибыли предприятия). С марта по июнь мы отремонтировали около 25-ти кровель и будем продолжать ремонт вплоть до поздней осени.

Ситуация осложняется постоянным разворовыванием чугунных
трубопроводов. Большая часть грабежей приходится на район
3-гоучастка, но есть случаи краж и в старой части города

– Ремонт внутриподвальных сетей и кровель – это очень важно, но жильцам хотелось бы, чтобы коммунальщики предоставляли более широкий спектр услуг. Какие еще работы вы можете выполнять? И обращаются ли жильцы к вам в случае аварий на канализационных или водопроводных сетях?

– Наше предприятие обеспечивает круглосуточную работу аварийно-диспетчерской службы, что позволяет в кратчайшие сроки ликвидировать аварийные ситуации. Нами также организована периодическая проверка и прочистка дымовых и вентиляционных каналов. Ушли в прошлое отключения от электроснабжения мест общего пользования в жилых домах.

К сожалению, на сегодняшний день зачастую недовольство граждан вызывают незначительные технические проблемы, финансирование которых по перечисленным выше причинам тарифом не предусмотрено. Например, ремонт подъездов, козырьков, крылец, межпанельных и температурных швов, отмосток, тротуаров, установка лавочек и другие. Все эти работы требуют финансирования, но выполнять их в ущерб ремонту инженерных сетей, по нашему мнению, неправильно. Тем не менее, мы сейчас обсуждаем и вырабатываем механизм предоставления таких услуг за счет квартирной платы по остаточному принципу, то есть при условии, что дом не требует более важных ремонтов. Хотя в любом случае, это может произойти не ранее четвертого квартала 2015 года.

– Ваш рассказ в определенном смысле убеждает меня, что даже в наше непростое время все-таки возможно решать коммунальные проблемы, многие из которых десятилетиями портят жизнь никопольчанам. Или я ошибаюсь?

– О проблемах жилого фонда, безусловно, можно говорить очень долго, и устранить их все в одночасье не удастся. Действующий тариф предполагает только текущее содержание и замену в течение пяти лет внутриподвальных водонесущих сетей. Хотя в целом действительно любую возникающую проблему можно решить. Необходим лишь конструктивный подход со стороны горожан и нашей компании. К примеру, хотят жители отремонтировать детскую или спортивную площадку – мы поможем пригласить членов городских организаций политических партийи движений, организуем совместный субботник. К слову, общественная организация «Громадська сила» – пока единственная, которая откликнулась на наш призыв. В 2014 году мы вместе привели в порядок спортивную площадку в районе жилого дома №35 по ул. В. Усова, а в этом году благоустроили детскую площадку возле дома №47 по этой же улице. Кстати, во втором случае нам очень помогли небезразличные жители.

Кроме того, если остро необходим ремонт подъезда, для чего потребуется полная оплата потребленных услуг и дополнительный сбор средств, то часть финансирования мы возьмем на себя. Считают жители небольшого дома, что тариф для них слишком велик, оформляем документы– и часть обязательных услуг люди берут на себя, а остальные предоставляем мы, но уже по уменьшенному тарифу. Поэтому хочу сказать нашим клиентам: нерешаемых проблем в целом нет, но криком, жалобами и неплатежами изменить в лучшую сторону условия проживания невозможно.

Вела интервью Ольга ПРИХОДЬКО.

НАША СПРАВКА.

ООО «НИКО-АРС» – частная коммунальная компания, с 2014 года обслуживает жилой фонд, который находится в коммунальной собственности. Осуществляет уборку трети территории города Никополя – от 3-го участка до ул. Барнаульской, от ул. Преображенской до старой части города. Предоставляет другие услуги вместо созданных бывшим мэром коммунальных структур. 

Статья предоставлена лучшей газетой Никополя — "Проспект Трубников". Подписывайтесь на газету в специальном разделе нашего портала -"ПОДПИСКА", а также во всех почтовых отделениях. Свежий номер "Проспекта" Вы сможете приобрести в точках продажи прессы.