НТМ - Новини Твого Мiста

Об этом говорилось на заседании Общественного сонета при городском голове

Зам. начальника управления градостроительства и архитектуры горсовета Любовь Конащук 24 марта, на последнем заседании Общественного совета при градоначальнике, представила доклад «Генеральный план города – основа формирования инвестиционного развития»

Зачем переделывают «старый» Генплан 1981 года?

Итак, Генеральный план Никополя, к которому нынче вносятся изменения, был разработан ещё в 1981 г. Харьковским ГПИ «Укргорстройпроект» и утверджен в 1984 году на расчетный срок до 2000 года, исходя из планируемой численности населения в 172 тыс. жителей. Таким образом, на данное время его расчетный срок исчерпан.

Для обновленного генплана долгосрочный период (расчетный срок) определен до 1 января 2036 года, а первый этап – до 1 января 2021 года. 31 января 2014 г. горсовет утвердил Проект внесения изменений к Генплану Никополя, выполненный Украинским государственным НИИ проектирования городов «Гипрогород» им. Ю. Билоконя (Киев).

Увы, в период «воплощения» первоначального Генплана прогнозы относительно значительного роста численности населения не сбылись. А, стало быть, осталась мечтой и застройка многоквартирными домами значительных территорий, занятых усадебным фондом в центре города. Не началось освоение свободных территорий северо-восточнее Никополя вдоль ул. Первомайской, где должен был вырасти микрорайон «Рассвет». В то же время, вопреки Генплану, было проведено усадебное строительство в районе «Трубник-2» в западном предместье.

«Приказали долго жить» краностроительный завод, прядильно-ниточный комбинат, молокозавод и т. п. а значит, нуждаются теперь изменении функционального назначения занятые ими участки. Нуждаются в выносе из жилой зоны, исходя из планировочных и санитарно-гигиенических соображений, отдельные мелкие предприятия (группы малых предприятий в кварталах по ул. Лапинской, рыбокомбинат, нефтебаза и т. п.).

Вот почему проектом изменений к Генплану рассмотрены проблемы локального совершенствования существующей планировочной структуры и функционального зонирования. Пересмотрены нереализованные мероприятия Генплана образца 1981 г. относительно реконструкции усадебного жилищного фонда и выноса застройки из прибрежных территорий.

Что же для этого нужно? Прежде всего, четкое и сбалансированное функциональное зонирование с соблюдением экологических норм и принципов охраны культурного наследия. 

Территория города «подрастет» на 10 процентов

В проекте предусмотрены пять таких зон: жилая («сельбищная»), промышленная (включая склады и резервные территории), зона общественного центра, территории зеленых насаждений (куда входят и набережная с прибрежными незастроенными участками) и транспортно-коммуникационная зона (это сеть улиц и площадей, полоса вдоль железной дороги, инженерные сети). При этом общая проектная площадь всех зон должна вырасти на 568 га (за счет земель, смежных с Приднепровским и Менжинским сельсоветами). То есть площадь Никополя увеличится на 9,6% и составит около 59,3 кв. км.

Такой заметный «прирост» территории предусмотрен для размещения площадок нового жилищного строительства, резервирования участков для предприятий, которые подлежат выносу, и новых производств, расширения городского кладбища, включения в проектную черту города территории военного городка на западе и жилых домов в районе ул. Электрометаллургов на севере.

В следующих номерах «ПТ» мы расскажем, какие именно территории города предусмотрены для жилищного строительства (в том числе – и усадебного типа) и реконструкции жилого фонда, что будет представлять собой «зона центра», где появится проляжет объездная дорога, появятся оптовый сельскохозяйственный рынок с новым грузовым портом и куда хотят перевести краеведческий музей с этнографическим комплексом. А ещё – о новых транспортных развязках, мосте на Энергодар и многом другом. Следите за нашими публикациями!

Екатерина БЛИЗНЮК

(Продолжение следует)

На фото: Любовь Конащук

Статья предоставлена лучшей газетой Никополя — "Проспект Трубников". Подписывайтесь на газету в специальном разделе нашего портала -"ПОДПИСКА", а также во всех почтовых отделениях. Свежий номер "Проспекта" Вы сможете приобрести в точках продажи прессы.